儘管有新的供應湧入,但在外國對公寓興趣激增的推動下,春武里府的房地產市場預計將在 2024 年實現顯著增長。房地產資訊中心代理總幹事維猜·維拉特卡潘(Vichai Viratkapan) 表示,春武里府蓬勃發展的旅遊業和不斷擴張的工業部門吸引了來自曼谷、春武里府及其他地區的公寓買家和開發商。
Vichai 強調了春武里府住宅供應的吸收,並強調2020 年至2022 年期間推出的新項目數量有限。然而,2023 年第二季新公寓推出量大幅增加,顯著提振了該時期的公寓銷售。
Jomtien 以令人印象深刻的 499 套銷量和 2.9 的每月吸收率領先,緊隨其後的是 Bang Saen-Nongmon-Bang Phra,售出 400 套,每月吸收率為 7.9。 Pattaya-Khao Phra Tamnak 和 Nikhom Amata-Bypass 佔據第三和第四位,各售出 400 套,吸收率分別為 3.4 和 5.3。
春武里府在向外國人轉讓公寓方面也超過了曼谷,佔了 41.7% 的份額,而曼谷則為 37.5%。這一趨勢標誌著從30.8 年到48.8 年觀察到的春武里府平均水平2018% 和曼谷平均水平2022% 的顯著轉變。Vichai 先生仍然樂觀,表示這種勢頭將持續到2024 年。不過,他建議開發商謹慎行事由於競爭激烈和未售出單位過剩而在旅遊區和工業區引入新供應時。
2023 年第三季度,春武里府新售公寓單位顯著成長 52%,總計 2,129 套,總銷售額達 8 億泰銖。同時,低層房屋的銷售額下降了 26%,至 1,713 套,金額達 6.2 億泰銖。新推出的公寓激增 246%,達到 4,322 套,總銷售額達 15.1 億泰銖。未售出單位增加 3.1% 至 15,871 單位,價值 61.7 億泰銖。
Vichai 重點介紹了已售出單位數量最多的前三個位置,這些位置也顯示了未售出單位數量最多的位置。在中天,5,239個未售出單位需要31個月才能完全吸收,而芭堤雅-Khao Phra Tamnak和Nikhom Amata-Bypass有3,579個和2,099個未售出單位,分別需要26和16個月才能完全吸收。
2024 年,春武里府的房地產前景將迎來令人興奮的時刻,為投資者和購屋者帶來機會。隨著市場發揮其潛力,請繼續關注更多更新!