In einer vielversprechenden Wendung der Ereignisse steht der Immobilienmarkt von Chon Buri vor einem deutlichen Wachstum im Laufe des Jahres 2024, angetrieben durch einen Anstieg des ausländischen Interesses an Eigentumswohnungen trotz des Zustroms neuer Angebote. Laut Vichai Viratkapan, dem amtierenden Generaldirektor des Immobilieninformationszentrums, erstreckt sich die Anziehungskraft von Chon Buri sowohl auf Käufer von Eigentumswohnungen als auch auf Entwickler aus Bangkok, Chon Buri und darüber hinaus, die vom florierenden Tourismus und dem expandierenden Industriesektor angezogen werden.
Vichai hob die Absorption des Wohnungsangebots in Chon Buri hervor und betonte die begrenzte Anzahl neuer Projekte, die zwischen 2020 und 2022 gestartet wurden. Ein erheblicher Anstieg der Neueinführungen von Eigentumswohnungen im zweiten und dritten Quartal 2023 steigerte jedoch die Verkäufe von Eigentumswohnungen in diesem Zeitraum erheblich.
Jomtien lag mit beeindruckenden 499 verkauften Einheiten und einer monatlichen Absorptionsrate von 2.9 an der Spitze, dicht gefolgt von Bang Saen-Nongmon-Bang Phra mit 400 verkauften Einheiten und einer Absorptionsrate von 7.9. Pattaya-Khao Phra Tamnak und Nikhom Amata-Bypass sicherten sich mit jeweils 400 verkauften Einheiten und Absorptionsraten von 3.4 bzw. 5.3 die Plätze drei und vier.
Auch bei der Übertragung von Eigentumswohnungen an Ausländer übertraf Chon Buri Bangkok und erzielte beachtliche 41.7 % im Vergleich zu 37.5 % in Bangkok. Dieser Trend markiert eine deutliche Verschiebung gegenüber den durchschnittlichen Werten von 30.8 % für Chon Buri und 48.8 % für Bangkok, die von 2018 bis 2022 beobachtet wurden. Herr Vichai bleibt optimistisch und erklärt, dass diese Dynamik bis ins Jahr 2024 anhalten wird. Dennoch rät er Entwicklern, Vorsicht walten zu lassen bei der Einführung neuer Angebote in Tourismus- und Industriegebieten aufgrund des starken Wettbewerbs und eines Überschusses an unverkauften Einheiten.
Im dritten Quartal 2023 verzeichnete Chon Buri einen bemerkenswerten Anstieg der neu verkauften Eigentumswohnungen um 52 % auf insgesamt 2,129 Einheiten mit einem Gesamtverkaufswert von 8 Milliarden Baht. Unterdessen gingen die Verkäufe von Flachhäusern um 26 % auf 1,713 Einheiten zurück, was einem Wert von 6.2 Milliarden Baht entspricht. Die Neueinführungen von Eigentumswohnungen stiegen um 246 % auf 4,322 Einheiten mit einem Gesamtverkaufswert von 15.1 Milliarden Baht. Die Zahl der nicht verkauften Einheiten stieg um 3.1 % auf 15,871 Einheiten im Wert von 61.7 Milliarden Baht.
Vichai hob die drei Standorte mit der höchsten Anzahl verkaufter Einheiten hervor, die auch die höchste Anzahl unverkaufter Einheiten aufwiesen. In Jomtien benötigen 5,239 unverkaufte Einheiten 31 Monate für die vollständige Absorption, während Pattaya-Khao Phra Tamnak und Nikhom Amata-Bypass 3,579 bzw. 2,099 unverkaufte Einheiten haben, die 26 bzw. 16 Monate für die vollständige Absorption benötigen.
Im Jahr 2024 stehen der Immobilienlandschaft von Chon Buri aufregende Zeiten bevor, die sowohl für Investoren als auch für Hauskäufer vielversprechende Chancen bieten. Seien Sie gespannt auf weitere Updates, während der Markt sein Potenzial entfaltet!
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