Przy obiecującym rozwoju sytuacji rynek nieruchomości w Chon Buri czeka znaczny wzrost w całym 2024 r., napędzany wzrostem zainteresowania zagranicznymi mieszkaniami własnościowymi, pomimo napływu nowej podaży. Według Vichai Viratkapana, pełniącego obowiązki dyrektora generalnego Centrum Informacji o Nieruchomościach, urok Chon Buri rozciąga się zarówno na nabywców mieszkań, jak i deweloperów pochodzących z Bangkoku, Chon Buri i nie tylko, przyciągniętych kwitnącą turystyką i rozwijającym się sektorem przemysłowym.
Vichai podkreślił absorpcję podaży mieszkań w Chon Buri, podkreślając ograniczoną liczbę nowych projektów rozpoczętych w latach 2020–2022. Jednak znaczny wzrost liczby nowych mieszkań uruchomionych w drugim i trzecim kwartale 2023 r. znacznie zwiększył sprzedaż mieszkań w tym okresie.
Jomtien prowadził z imponującą sprzedażą 499 jednostek i miesięcznym współczynnikiem absorpcji na poziomie 2.9, a tuż za nim plasował się Bang Saen-Nongmon-Bang Phra, który mógł pochwalić się 400 sprzedanymi jednostkami i wskaźnikiem absorpcji na poziomie 7.9. Pattaya-Khao Phra Tamnak i Nikhom Amata-Bypass zapewniły sobie trzecią i czwartą pozycję, każdy z 400 sprzedanymi lokalami i wskaźnikami absorpcji odpowiednio 3.4 i 5.3.
Chon Buri wyprzedziło również Bangkok pod względem transferów mieszkań obcokrajowcom, zdobywając znaczne 41.7% w porównaniu z 37.5% w Bangkoku. Tendencja ta oznacza znaczną zmianę w porównaniu ze średnimi wartościami wynoszącymi 30.8% dla Chon Buri i 48.8% dla Bangkoku obserwowanymi w latach 2018–2022. Pan Vichai pozostaje optymistą, twierdząc, że ta dynamika utrzyma się w 2024 r. Niemniej jednak radzi deweloperom zachować ostrożność przy wprowadzaniu nowej podaży w strefach turystycznych i przemysłowych ze względu na dużą konkurencję i nadwyżkę niesprzedanych lokali.
W trzecim kwartale 2023 r. w Chon Buri odnotowano niezwykły wzrost liczby nowo sprzedanych mieszkań o 52%, co wyniosło łącznie 2,129 lokali o łącznej wartości sprzedaży wynoszącej 8 miliardów bahtów. Tymczasem sprzedaż niskich domów spadła o 26% do 1,713 jednostek, co stanowi 6.2 miliarda bahtów. Liczba wprowadzonych na rynek nowych mieszkań wzrosła o 246%, osiągając 4,322 jednostki, a łączna wartość sprzedaży wynosząca 15.1 miliarda bahtów. Liczba niesprzedanych jednostek odnotowała wzrost o 3.1% do 15,871 61.7 jednostek o wartości XNUMX miliarda bahtów.
Firma Vichai wyróżniła trzy lokalizacje z największą liczbą sprzedanych mieszkań, które charakteryzowały się jednocześnie największą liczbą niesprzedanych mieszkań. W Jomtien 5,239 niesprzedanych mieszkań wymaga 31 miesięcy na pełne wchłonięcie, natomiast Pattaya-Khao Phra Tamnak i Nikhom Amata-Bypass mają 3,579 i 2,099 niesprzedanych mieszkań, co wymaga odpowiednio 26 i 16 miesięcy na całkowite wchłonięcie.
W 2024 r. nadchodzą ekscytujące czasy dla rynku nieruchomości w Chon Buri, obiecujące możliwości zarówno dla inwestorów, jak i nabywców domów. Bądź na bieżąco, aby uzyskać więcej aktualizacji, gdy rynek rozwinie swój potencjał!
Bar na sprzedaż Pratumnak 5 Pattaya
Bar na sprzedaż Pratumnak 5 Pattaya High 5 bar to…
1,400,000 zł
Luksusowa willa z 6 sypialniami i basenem na sprzedaż we wschodnim Pattaya
Luksusowa willa z basenem i 6 sypialniami na sprzedaż East Pattaya Dane techniczne…
56,000,000 zł
Willa z basenem i 3 sypialniami na sprzedaż Khao Talo Pattaya
Willa z 3 sypialniami i basenem na sprzedaż Khao Talo Pattaya Nieruchomość…
Od 12,500,000 XNUMX XNUMX jenów
W pełni umeblowana willa z basenem z 3 sypialniami na sprzedaż Pattaya
W pełni umeblowana willa z basenem i 3 sypialniami na sprzedaż Pattaya –…
9,490,000 zł
Willa z basenem i 4 sypialniami na sprzedaż Chak Nok Pattaya
Willa z 4 sypialniami i basenem na sprzedaż Chak Nok Pattaya Nieruchomość…
14,990,000 zł
Luksusowe mieszkanie z 1 sypialnią do wynajęcia w centrum Pattaya
Luksusowe mieszkanie z 1 sypialnią do wynajęcia w centrum Pattaya Lokalizacja: Central…
40,000 XNUMX funtów miesięcznie