En un gir prometedor dels esdeveniments, el mercat immobiliari de Chon Buri està preparat per a un creixement significatiu al llarg del 2024, impulsat per un augment de l'interès estranger pels condominis, malgrat l'afluència de nova oferta. Segons Vichai Viratkapan, el director general en funcions del Centre d'Informació Immobiliària, l'atractiu de Chon Buri s'estén tant als compradors de condominis com als desenvolupadors provinents de Bangkok, Chon Buri i més enllà, atrets pel seu pròsper turisme i el seu sector industrial en expansió.
Vichai va destacar l'absorció de l'oferta residencial a Chon Buri, destacant el nombre limitat de nous projectes llançats entre el 2020 i el 2022. No obstant això, un augment substancial dels llançaments de nous condominis durant el segon i tercer trimestre del 2023 va augmentar significativament les vendes de condominis durant aquest període.
Jomtien va liderar la càrrega amb unes impressionants 499 unitats venudes i una taxa d'absorció mensual de 2.9, seguida de prop per Bang Saen-Nongmon-Bang Phra, amb 400 unitats venudes i una taxa d'absorció de 7.9. Pattaya-Khao Phra Tamnak i Nikhom Amata-Bypass van assegurar la tercera i la quarta posició, cadascun amb 400 unitats venudes i taxes d'absorció de 3.4 i 5.3, respectivament.
Chon Buri també va superar Bangkok en termes de transferències de condominis a estrangers, capturant un substancial 41.7% en comparació amb el 37.5% de Bangkok. Aquesta tendència suposa un canvi significatiu respecte a les xifres mitjanes del 30.8% de Chon Buri i del 48.8% de Bangkok observades del 2018 al 2022. El Sr. Vichai es manté optimista, afirmant que aquest impuls es mantindrà fins al 2024. No obstant això, aconsella als desenvolupadors que tinguin precaució. en introduir nova oferta en zones turístiques i industrials a causa de l'alta competència i un excedent d'unitats no venudes.
En el tercer trimestre del 2023, Chon Buri va presenciar un notable augment del 52% en les unitats de condominis acabades de vendre, amb un total de 2,129 unitats amb un valor de vendes combinat de 8 milions de baht. Mentrestant, les vendes d'habitatges de poca alçada van caure un 26% fins a 1,713 unitats, que van ascendir a 6.2 milions de baht. Els nous llançaments de condominis es van disparar un 246% per arribar a les 4,322 unitats, amb un valor de vendes combinat de 15.1 milions de baht. Les unitats no venudes van augmentar un 3.1% fins a 15,871 unitats, valorades en 61.7 milions de baht.
Vichai va destacar les tres primeres ubicacions amb el major nombre d'unitats venudes, que també van mostrar el major nombre d'unitats no venudes. A Jomtien, 5,239 unitats no venudes requereixen 31 mesos per a una absorció total, mentre que Pattaya-Khao Phra Tamnak i Nikhom Amata-Bypass tenen 3,579 i 2,099 unitats no venudes, que requereixen 26 i 16 mesos, respectivament, per a una absorció completa.
S'espera un temps emocionant per al panorama immobiliari de Chon Buri el 2024, que promet oportunitats tant per als inversors com per als compradors d'habitatges. Estigueu atents a més actualitzacions a mesura que el mercat desplega el seu potencial!
Bar en venda Pratumnak 5 Pattaya
Bar en venda Pratumnak 5 Pattaya High 5 bar és...
1,400,000 ฿
Vila de luxe amb piscina de 6 habitacions en venda a l'est de Pattaya
Vila de luxe de 6 habitacions amb piscina en venda East Pattaya Especificacions...
56,000,000 ฿
Vila de 3 habitacions amb piscina en venda a Khao Talo Pattaya
Vila de 3 habitacions amb piscina en venda a la propietat de Khao Talo Pattaya...
A partir de 12,500,000 ฿
Vila de 3 habitacions amb piscina totalment moblada en venda a Pattaya
Vila de 3 habitacions amb piscina totalment moblada en venda a Pattaya -…
9,490,000 ฿
Vila de 4 habitacions amb piscina en venda Chak Nok Pattaya
Vila de 4 habitacions amb piscina en venda Chak Nok Pattaya Property...
14,990,000 ฿
Apartament de luxe d'1 habitació en lloguer al centre de Pattaya
Condominis de luxe d'1 habitació en lloguer a Pattaya central Ubicació: centre…
40,000 ฿ al mes