有望な展開として、チョンブリーの不動産市場は、新規供給の流入にもかかわらず、コンドミニアムに対する海外からの関心の高まりにより、2024 年を通じて大幅な成長を遂げる準備が整っています。不動産情報センターの事務局長代理であるヴィチャイ・ヴィラトカパン氏によると、チョンブリーの魅力は、観光業の繁栄と拡大する産業部門に惹かれ、バンコクやチョンブリーなどからのコンドミニアム購入者と開発者の両方に広がっているという。
ビチャイ氏は、チョンブリーでの住宅供給の吸収を強調し、2020年から2022年の間に立ち上げられた新規プロジェクトの数が限られていると強調した。しかし、2023年の第XNUMX四半期と第XNUMX四半期に新規コンドミニアムの発売が大幅に増加したため、その期間のコンドミニアムの売上は大幅に増加した。
ジョムティエンは、499 ユニットの販売と 2.9 の月間吸収率という驚異的な数字で先頭に立ち、バンセーン、ノンモン、バンプラが僅差で 400 ユニットの販売と 7.9 の月間吸収率を誇りました。パタヤ・カオプラ・タムナックとニコム・アマタ・バイパスがそれぞれ400ユニットを販売し、吸収率がそれぞれ3.4と5.3でXNUMX位とXNUMX位を確保した。
外国人へのコンドミニアム譲渡に関しても、チョンブリーはバンコクを上回り、バンコクの 41.7% と比較して 37.5% と大幅なシェアを獲得しました。この傾向は、30.8年から48.8年までに観察されたチョンブリーの2018%、バンコクの2022%という平均値からの大きな変化を示している。ビチャイ氏は依然として楽観的であり、この勢いは2024年にも続くだろうと述べている。それにもかかわらず、同氏は開発業者に注意を払うようアドバイスしている。激しい競争と売れ残ったユニットが原因で、観光地や工業地帯に新たな供給を導入する場合。
2023 年の第 52 四半期、チョンブリーでは新規販売コンドミニアムの戸数が 2,129% 増加し、合計 8 戸、合計販売額は 26 億バーツとなりました。一方、低層住宅の販売は1,713%減の6.2戸、246億バーツとなった。新規コンドミニアムの発売は4,322%急増して15.1戸に達し、合計販売額は3.1億バーツに達しました。売れ残った戸数は 15,871% 増加して 61.7 戸、金額は XNUMX 億バーツとなりました。
ヴィチャイ氏は、販売戸数が最も多く、売れ残り戸数も最も多かった上位 5,239 つの場所を強調しました。ジョムティエンでは、31 戸の売れ残りが完全に吸収されるまでに 3,579 か月を要し、パタヤ-カオプラ・タムナック間とニコム・アマタ-バイパス間では 2,099 戸と 26 戸の売れ残りがあり、完全に吸収されるまでにそれぞれ 16 か月と XNUMX か月を要します。
2024 年のチョンブリーの不動産情勢にはエキサイティングな時代が待ち受けており、投資家と住宅購入者の両方に同様にチャンスが約束されています。市場の可能性が明らかになるにつれて、さらなる最新情報にご期待ください。
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