Larelana Villas Pattaya
Larelana Villas Pattaya għal villa lussuża li tgħix f'Pattaya, Jekk qed tfittex villa lussuża f'Pattaya u bħal dak li tara ikkuntattjana biex issir taf aktar!
Larelana Villa Pattaya: L-Irtir Paċifiku Tiegħek f'Na Kluea
Nestled fl-enklavi trankwilla Na Kluea ta 'Pattaya, Larelana Villa Pattaya stands bħala xhieda ta' għajxien trankwill. Dan il-proġett esklussiv ta’ dar u villa, magħmul minn tmien unitajiet iddisinjati b’mod metikoluż biss, joffri t-taħlita perfetta ta’ lussu kontemporanju u t-trankwillità tal-inħawi verġni tiegħu. Żviluppata minn Madcha Land Development Co., Ltd, magħrufa għas-suċċessi tagħhom inklużi The Arowanyx, Reservoir Town, u Celestial Villa Pattaya, Larelana Villa Pattaya tipproduċi l-impenn sod tagħhom għall-eċċellenza.
Kumdità Moderna f'Settur Seren:
faċilitajiet:
-
Haven tad-Divertiment: Iħaddnu ż-żona tal-ġnien komunali b'pajsaġġ sabiħ, santwarju ta 'ħdura lush u trankwillità, perfetta għal strolls bil-mier u rilassament paċifiku.
-
Parkeġġ konvenjenti: Issib faċilitajiet ta 'parkeġġ biżżejjed, li jiżguraw li r-residenti u l-mistednin tagħhom igawdu għażliet ta' parkeġġ sikuri u mingħajr tbatija.
-
Is-sigurtà hija ta' l-akbar importanza: Larelana Villa Pattaya tpoġġi primjum fuq is-sigurtà tiegħek, li tiftaħar sigurtà 24 siegħa u sistemi ta 'sorveljanza CCTV l-aktar avvanzata għas-serħan tal-moħħ tiegħek.
-
Ħajja bħal resort: Esperjenza ta' kuntatt ta' għajxien ta' resort bi vilel maħduma b'mod metikoluż li juru arkitettura kontemporanja u interjuri trankwilli, li joffru oasi ta' trankwillità.
-
Ġestjoni Effettiva: Il-miżati tal-Manutenzjoni taż-Żona Komuni (CAM) huma essenzjali għaż-żamma taż-żoni komuni tal-proġett. Tipikament, għal bini ġdid, hija soltu li tħallas ħlasijiet ta' ġestjoni ta' 1 – 3 snin bil-quddiem mat-trasferiment tas-sjieda tal-unità. Il-miżata attwali tal-CAM għal Larelana Villa Pattaya hija ta '$2 għal kull metru kwadru.
Distinzjoni tal-iżviluppatur:
Larelana Villas Pattaya hija ppreżentata bil-kburija mill-Grupp Porchland rinomat, kumpanija ta 'żvilupp Tajlandiża distinta ċċelebrata għall-ħolqien tagħha ta' villaġġi suburbani u condominiums f'Pattaya, Chonburi, Si Racha, Bang Saray, u Phuket. Bi tliet proġetti ta 'condominium li tlestew b'suċċess u erbgħa oħra fi stadji differenti ta' kostruzzjoni, Porchland Group stabbilixxa ruħu b'mod sod bħala fornitur affidabbli ta 'proprjetajiet eċċezzjonali.
Madwar is-Serenità:
Larelana Villas Pattaya tgawdi minn post strateġiku, 750 metru biss mit-tgħanniqa li tistieden ta '"Ħanut irħis, tajjeb, standard, Pa Tui," pass sempliċi 9 minuti 'l bogħod. Diversi ħwienet oħra, inkluż il-"ħanut tal-ġummar l-aħmar," "KS PETSHOP," u "Leena Aluminum," iżidu l-konvenjenza għall-ħajja ta 'kuljum.
Iż-żona toffri firxa delectable ta 'esperjenzi ta' l-ikel, b'għażliet bħal "jieklu fid-dar tal-omm", "Insalata tal-Papaya ma 'Jay Khem Pattaya," u "Basil Imqaddes" kollha f'mixja komda.
Għal tħassib dwar is-saħħa, il-"Kura Veterinarja tal-Klinika Aida" tinsab f'distanza qasira, filwaqt li l-istituzzjonijiet edukattivi fil-qrib jinkludu "Iskola Julathep", "Iskola Maryvit" u "Mariwit Pattaya."
L-Ajruport Internazzjonali ta' U-Tapao–Rayong–Pattaya jinsab madwar 44.6 km 'il bogħod, aċċessibbli b'karozza jew rikba tat-taxi ta' 42 minuta, soġġett għall-kundizzjonijiet tat-traffiku.
Skopri l-Oasis Trankwilla Tiegħek:
Larelana Villa Pattaya tistiednek tesperjenza ħajja trankwilla fil-qalba ta 'Pattaya. Kemm jekk tfittex irtir trankwill jew opportunità ta 'investiment sod, dawn l-unitajiet iddisinjati b'mod metikoluż iwiegħdu esperjenza ta' għajxien eċċezzjonali. Esplora l-listi disponibbli u sib id-dar ideali tiegħek illum.
Kull tip ta’ annimali domestiċi huma permessi f’Larelana Villa inklużi klieb, qtates, fniek, ħamsters, fniek tal-Indi, għasafar, u rettili.
Il-miżata tal-manutenzjoni taż-żona komuni f'Larelana Villa hija ta' $1 għal kull metru kwadru bbażat fuq id-daqs tal-plott tal-proprjetà. Din il-miżata trid titħallas kull xahar mis-sidien għall-manutenzjoni taż-żoni komuni tal-proġett. Għal żviluppi residenzjali ġodda, huwa komuni li tħallas sa 1-3 snin miżati ta' manutenzjoni taż-żona komuni bil-quddiem mat-trasferiment tas-sjieda tal-proprjetajiet.
Għal proġetti ġodda, ix-xerrej iħallas somma f'daqqa mat-trasferiment tal-proprjetà mill-iżviluppatur lix-xerrej. Dan il-fond għandu jintuża għal rinnovamenti kbar u sostituzzjoni ta’ tagħmir meta meħtieġ, biex tiġi żgurata l-manutenzjoni tal-bini u taż-żona komuni. F'Larelana Villa il-ħlas meħtieġ għall-fond ta' għarqa huwa ta' $8 għal kull metru kwadru bbażat fuq id-daqs tad-daqs tal-plott tal-proprjetà.
Il-barranin jistgħu jkunu proprjetarji ta' Condominium Freehold f'isimhom stess. Is-sjieda ta 'condominium hija spjegata l-aħjar billi tħares lejn eżempju ta' proġett li għandu 100 unità għall-bejgħ.
F'dan l-eżempju, 49 mill-unitajiet totali f'dan il-bini (jew 49% taż-żona totali li tista' tinbiegħ) jistgħu jkunu proprjetà għal kollox ta' ċittadini mhux Tajlandiżi f'isimhom. It-titoli ta' sjieda ta' dawn id-49 unità jissejħu Freehold jew Foreign Quota.
Dan iħalli 51 unità li jibqgħu fil-bini (jew 51% tat-total li jista 'jinbiegħ). Id-drittijiet ta' proprjetà ħielsa għal dawn l-unitajiet huma riżervati għaċ-ċittadini Tajlandiżi f'dik li komunement tissejjaħ il-kwota Tajlandiża.
Wara li tkun sibt il-proprjetà t-tajba f'Larelanna Villas trid issegwi dawn il-passi:
- – Ftehim ta' termini u kundizzjonijiet
- – Ftehim ta' Riżerva
- – Depożitu ta' Riżerva
- – Ftehim ta' Bejgħ u Xiri
- – Saldu u Trasferiment
Il-proċedura hija sempliċi u komparabbli ma' dak li tiltaqa' magħhom f'pajjiżek. Biex tibda l-proċess, ser ikollok bżonn l-oġġetti li ġejjin:
- – Passaport
- – Permess tax-xogħol (jew ċertifikat ta’ residenza)
- – Prova ta' indirizz bħal ftehim ta' kiri ta' proprjetà jew ktieb isfar
- – Identifikazzjoni valida bħal liċenzja tas-sewqan
- – Depożitu fi flus kontanti f’Baht Tajlandiż