Seirbhísí Dlí Pattaya | Seirbhísí Víosa Pattaya

Agus tú ag smaoineamh ar condominium nó aon mhaoin a fháil sa Téalainn, moltar próiseas cuimsitheach díchill chuí a dhéanamh chun soiléireacht a chinntiú maidir leis an infheistíocht agus a indéanta atá sé. Is gnách go mbíonn baint ag an tseirbhís seo le fostú gairmí dlí a dhéanfaidh na measúnuithe seo a leanas:

1. Fíorú Gníomhas Teidil: Scrúdú ar ghníomhas teidil na maoine (Chanote) chun fíor-úinéir na talún agus/nó na maoine a fháil amach. Tá sé ríthábhachtach a dhearbhú gurb é an díoltóir an t-úinéir dlisteanach.

2. Forbróir agus Úinéireacht Talún: I gcás maoine atá fós á dtógáil, i gcás nach féidir gníomhas teidil a eisiúint go fóill, tá sé ríthábhachtach dintiúir an fhorbróra nó na cuideachta atá bainteach leis an tionscadal a bhailíochtú. Is éard atá i gceist leis seo a n-úinéireacht ar an talamh a dheimhniú nó rogha/conradh bailí a bheith acu chun é a cheannach ar chríochnú an tionscadail.

3. Fíorú Ceada: I gcás ceannachán réadmhaoine lasmuigh den phlean, go háirithe iad siúd atá á dtógáil, tá sé riachtanach a fhíorú go bhfuil na ceadanna riachtanacha go léir ag an bhforbróir chun an tógáil a thionscnamh agus a chríochnú. Áirítear leis na ceadanna seo Cead Tógála agus, más infheidhme, Measúnú Tionchair Timpeallachta (MTT). Cinnteoidh an dlíodóir go gcomhlíontar rialacháin áitiúla agus go n-eiseofar ceadanna ábhartha go dlíthiúil.

4. Cigireacht Fhisiciúil: Cigireacht fhisiciúil a dhéanamh ar an réadmhaoin chun a stádas tógála reatha, cáilíocht na tógála, nasc le bonneagar poiblí, agus cearta rochtana a chinneadh. D’fhéadfadh go gcuimseodh an t-iniúchadh seo measúnú a dhéanamh ar ghníomhais teidil maoine in aice láimhe, cearta, éasúintí, agus aon eire a d’fhéadfadh cur isteach ar an gceannaitheoir.

5. Scrúdú Timpeallachta: I gcás forbairtí coiscíní suntasacha lasmuigh den phlean, ní mór athbhreithniú a dhéanamh ar an gcéad tuarascáil um Scrúdú Comhshaoil ​​(IEE) a comhdaíodh leis an Oifig Chúige um Acmhainní Nádúrtha agus Comhshaoil ​​chun a chomhdú agus a fhaomhadh cuí a fhíorú. Féadfaidh athruithe ar phleananna tógála tar éis ceadú IEE ceadanna a dhéanamh neamhbhailí, agus cinntíonn an dlíodóir go bhfuil an tionscadal ar aon dul leis na pleananna ceadaithe.

6. Comhlíonadh Páirceála: Ag dearbhú go gcomhlíonann an fhorbairt condominium na ceanglais dhlíthiúla maidir le spásanna páirceála.

7. Inmharthanacht Airgeadais an Fhorbróra: Cobhsaíocht airgeadais an fhorbróra a mheas, go háirithe do chuideachtaí nach bhfuil mórán aithne orthu. Áiríonn sé seo measúnú a dhéanamh ar a n-acmhainní sócmhainneachta agus airgeadais chun an tionscadal a chur i gcrích, seachas a bheith ag brath ar réamhdhíolacháin amháin.

8. Athbhreithniú Dlíthiúil ar Chomhaontú Díolacháin agus Ceannaigh: Má thíolacann an forbróir Comhaontú Díolacháin agus Ceannaigh, déanann an dlíodóir athbhreithniú air chun cothroime agus comhlíonadh na gcaighdeán dlíthiúil a chinntiú. Aithnítear aon chlásail a d’fhéadfadh srian a chur ar do chearta nó imeacht ó cheanglais dhlíthiúla agus moltar moltaí eile chun do leasanna a chosaint.

Tar éis scrúdú agus imscrúdú críochnúil a dhéanamh, cuirfidh do dhlíodóir tuarascáil chuimsitheach ar fáil ina leagfar amach aon cheisteanna a aimsíodh agus ag tairiscint moltaí le haghaidh réitigh. Feidhmeoidh an tuarascáil seo mar uirlis luachmhar chun cinneadh eolasach a dhéanamh faoi d’infheistíocht, ag cinntiú go ndéantar d’acmhainní airgeadais a infheistiú go ciallmhar agus go slán.

Nuair a fhaigheann an forbróir condominium, nach minic a bhíonn sa phlean, soláthraíonn an forbróir comhaontú díolacháin agus ceannaigh do cheannaitheoirí ionchasacha. Tá sé ríthábhachtach do ghairmithe dlí athbhreithniú a dhéanamh ar an doiciméad seo, ag cinntiú go bhfuil na téarmaí cothromasach agus buntáisteach don cheannaitheoir, mar chuid de phróiseas cuimsitheach díchill chuí, atá sonraithe níos faide ar ár suíomh Gréasáin.

I gcásanna a bhaineann le coiscíní nó maoine eile a bhí ann cheana, beidh sé de fhreagracht ar an gceannaitheoir Comhaontú Díolacháin agus Ceannaigh a thíolacadh don díoltóir lena fhíorú agus lena fhormhuiniú. Tá saineolas dlí thar a bheith luachmhar le linn na céime seo, go háirithe maidir le conarthaí atá in oiriúint do riachtanais an cheannaitheora a dhréachtú. Éilíonn an próiseas seo scrúdú críochnúil ar na páirtithe lena mbaineann agus fíorú ar ghníomhas teidil na maoine, ag deimhniú go bhfuil an díoltóir liostaithe ailínithe le sealbhóir gníomhas teidil na maoine.

Agus maoin á fáil sa Téalainn, tá ionadaíocht dhlíthiúil le linn an phróisis aistrithe ag an oifig talún ainmnithe ríthábhachtach. Cinntíonn ár n-aturnaetha go ndéantar íocaíochtaí cuí le díoltóirí, agus ríomhann siad go cúramach na táillí aistrithe oifige talún is gá agus na cánacha atá dlite ar lá an aistrithe. Mura bhfuil tú ar fáil ag am an aistrithe, déanfaidh ár bhfoireann comhordú ar shíniú Cumhacht Aturnae (POA), ag údarú dár ndlíodóirí maoirseacht a dhéanamh ar an aistriú maoine ar do shon.

Áirítear le miondealú ar Chánacha agus Táillí Aistrithe ag an oifig talún:

1. I gcás éadálacha condominium lasmuigh den phlean, clúdaíonn an ceannaitheoir 50% de tháillí aistrithe na hoifige talún de ghnáth, arb ionann é agus 2% de luacháil bhreithmheasa oifig talún na maoine. Is fiú a thabhairt faoi deara go bhfuil an luacháil seo, a thiteann go minic faoin méid iarbhír a íocadh, bunaithe ar luach na maoine le linn a haistrithe deiridh oifige. Maidir le condominiums nua, comhfhreagraíonn an luacháil le nochtadh an fhorbróra.

2. Tá an díoltóir freagrach as cánacha aistrithe eile:

   • Seasann cáin shiarchoinneálach (ioncam) ag 1%.
   • Is ionann an ‘cháin ghnó sonrach’ (SBT) agus 3.3% de luach breithmheasa na hoifige talún agus bíonn feidhm leis má dhíoltar an réadmhaoin laistigh de 5 bliana ón aistriú deiridh. Mura bhfuil an SBT i bhfeidhm, gearrtar cáin dleacht stampa 0.5%.

3. Braitheann catagóiriú cánach siarchoinneálach nó cánach ioncaim ar stádas an díoltóra. Maidir le díoltóirí corparáideacha, is ionann an cháin agus 1% den mhéid is mó idir an praghas díolacháin agus an luach measúnaithe. Feiceann díoltóirí aonair an cháin ioncaim a ríomh trí úsáid a bhaint as scála cánach ioncaim forásach.”

Téigh i gcomhairle lenár n-aturnaetha a bhfuil taithí acu le do thoil chun tuiscint níos doimhne a fháil ar na freagrachtaí airgeadais casta seo.

Mar a mhínítear sa mhír ar chuideachta theoranta Téalainnis a bhunú, ní féidir le heachtrannaigh maoin a bheith acu sa Téalainn de ghnáth. Seachas cuideachta theoranta Téalainnis a bhunú, áfach, tá roghanna eile le breithniú ag ceannaitheoirí eachtracha maoine.

Áirítear orthu sin léas 30 bliain a chlárú ar an réadmhaoin atá le ceannach, agus an ruílse fós in ainm duine aonair Téalainnis nó cuideachta Téalainnis. Is féidir freisin an léas sin a shíneadh ar feadh 30 bliain eile nó fiú 60 bliain, ach níl sé seo go huathoibríoch ar aon bhealach agus ní mór athnuachan a lorg le linn na mblianta deiridh den léas bunaidh. Is féidir clásal sa léas bunaidh a sholáthar chun rún na bpáirtithe athnuachan a lorg nuair a thagann an t-am a chur in iúl.

Is féidir le do dhlíodóir comhaontú léasa a dhréachtú idir an léasóir (díoltóir) agus an léasaí (ceannaitheoir) a chuimsíonn na téarmaí agus na coinníollacha atá cosúil leis na téarmaí agus na coinníollacha nuair a bhíonn coiscín ‘ruílse’ á cheannach. Is féidir an léas seo a chlárú ansin ag an oifig talún agus ainm an léasaí a nótáil ar an ngníomhas teidil (Chanute). Tarraingeoidh clárú an léasa, mar go bhfuil sé thar 3 bliana, táillí agus cánacha ag an oifig talún freisin, a ndéantar measúnú orthu ar ‘chíos’ na talún agus na maoine thar théarma an léasa, arb ionann é sin agus 1.1% den luach cíosa os a chionn. téarma an léasa.

Soláthróidh léas 30 bliain cosaint don eachtrannach sa mhéid is nach féidir leis an léasóir nó leis an saorshealbhóir an talamh a dhíol as a gceann, mar go mbeidh gá le toiliú an léasaí chun aon díolachán a dhéanamh. 

Má tá talamh á cheannach nó á léasú agat chun struchtúr a thógáil nó a thógáil air, tá sé riachtanach a chinntiú go bhfuil cead agat struchtúr nó teach den sórt sin a thógáil ar an talamh. Uaireanta tugtar an “ceart chun Dromchlaí“. Féadfaidh an t-eachtrannach iarratas a dhéanamh ar chead tógála ina ainm féin agus beidh an struchtúr ina n-ainm féin acu féin. Mar sin, ag deireadh théarma an léasa, go teoiriciúil, féadfaidh an t-eachtrannach an teach a scartáil ansin agus an talamh a thabhairt ar ais chuig a riocht bunaidh nó teacht ar chomhaontú chun an struchtúr a dhíol leis an léasóir nó leis an saorshealbhóir.

Tá léasanna bailí freisin fiú ar dhul i léig an léasóra, nó i gcás go ndíoltar an talamh. Mar sin féin, ní féidir léasanna a aistriú chuig tríú páirtithe ach amháin sa chás go gceadaíonn léasóir an léasa é.

Ceart eile talún agus maoine is ea 'Uathfhrucht' lena ndéantar foráil maidir le húinéireacht shealadach ar an talamh chun úsáid na talún, sult agus brabúis a gnóthaíodh ar an talamh a áireamh, fad nach ndéantar damáiste don talamh nó nach n-athraítear é agus go dtabharfar ar ais don saorshealbhóir é ag deireadh an téarma. Tá an téarma cosúil le léas, ar féidir leis a bheith suas le 30 bliain, ach a d’fhéadfadh a bheith chomh maith ar feadh shaolré an ‘usufructuary’, (a shainmhínítear mar an duine a dhéanann comhaontú le saorshealbhóir na talún).  Mar is amhlaidh i gcás léasa, is féidir an ceart seo a chlárú leis an oifig talún ábhartha agus tabharfar faoi deara ar an ngníomhas teidil go bhfuil ceart ag an bhfoinse teidil áitiú agus sochar na talún sin a fháil ar feadh téarma nó saolré comhaontaithe an usufructuary. Mar sin féin, is minic a bhíonn an ceart seo faoi rogha na hoifige talún agus féadfaidh sé athrú ó am go chéile, toisc nach bhfuil aon chánacha iníoctha agus gan ach táille chlárúcháin ainmniúil.

Mar a bhaineann leis an léas, gnóthaíonn an t-eachtrannach seirbhís chosanta nach féidir a mhúchadh, ná an talamh a dhíoltar, gan toiliú an usufructuary. Is ceart pearsanta é an t-athfhoruchtú áfach agus ní féidir é a fháil le hoidhreacht, ag dul in éag ar bhás an usufructuary. Mar sin féin, is féidir usufruct a aistriú chuig tríú páirtí le linn théarma nó shaolré an usufructuary faoin Cód Sibhialta agus Tráchtála Téalainnis, cé gur féidir le deontóir an aisíocaíochta fós aon damáistí, más infheidhme, de réir an dlí a éileamh i gcoinne an bhunathfhornaimh. 

Gné amháin de usufruct is ea gur féidir leis an mbun-usufructuary léas 30 bliain a dhéanamh le tríú páirtí (b'fhéidir ball teaghlaigh) agus má fhaigheann an usufructuary bás le linn théarma an léasa, is féidir leis an léasaí (tionónta) na cearta a choinneáil fós. den léas 30 bliain go dtí go rachaidh sé in éag, in ainneoin gur chuaigh an t-usafruchtú in éag.

Cearta talún eile, mar shampla teaghais Is féidir comhaontuithe a dhéanamh freisin, rud a cheadaíonn don ‘deontaí’

Sa sampla seo, is féidir le 49 aonad iomlán san fhoirgneamh seo (nó 49% den limistéar iomlán indíolta) a bheith i seilbh iomlán ag náisiúnaigh nach náisiúnaigh Téalainn iad ina n-ainm. Tagraítear do theidil úinéireachta na 49 aonad seo mar Ruílse nó Cuóta Eachtrach. 

Fágann sin go bhfuil 51 aonad fágtha san fhoirgneamh (nó 51% den iomlán indíolta). Forchoimeádtar cearta ruílse na n-aonad seo do náisiúnaigh na Téalainne i gcuóta dá ngairtear go coitianta an cuóta Téalainnis.

Tá sé inmholta go láidir d’úinéirí maoine sa Téalainn an Tiomna Deiridh & an Tiomna Deiridh a chruthú go réamhghníomhach, ar cheart a ullmhú ina dtír dhúchais agus sa Téalainn, ag ionchorprú go sainráite a maoin Téalainnis nuafhaighte. Tá sé mar aidhm ag an gcéim réamhchúraim seo aistriú gan uaim ar shócmhainní chuig tairbhithe a éascú, chun na deacrachtaí a bhaineann le díthiomnacht a chosc (ag fáil bháis gan Uacht). Má fhaigheann tú bás gan Uacht, féadann sé strus míchuí a chur ar thairbhithe, rud a éilíonn orthu a dteidlíocht a bhunú sa chúirt, rud a d’fhéadfadh a bheith mar thoradh ar dháileadh sócmhainní de réir dhlíthe reachtúla na Téalainne, rud nach mbeadh ag teacht le roghanna an úinéara.

Sa Téalainn, is iad seo a leanas na gnáth-thosaíochtaí i dtiomna: má tá céile ann, tá siad i dteideal leath eastát an tiomnóra (ar a dtugtar Sin Somros), agus na sócmhainní atá fágtha a dháileadh san ord tosaíochta, ag tosú le leanaí agus ag dul ar aghaidh. do thuismitheoirí in éagmais an chéad chatagóir. Síneann an t-ordlathas ansin chuig siblíní, seantuismitheoirí, agus aintíní nó uncailí. I gcás nach bhfuil aon ghaolta beo ar bhás an úinéara, déanfar na sócmhainní a chineachadh chuig Stát na Téalainne.

Ba cheart go leagfadh an Tiomna Deiridh agus an Tiomna cuimsitheach amach go sainráite na sócmhainní go léir sa Téalainn, lena n-áirítear maoin, scaireanna i gcuideachtaí Téalainnis, cuntais bhainc, feithiclí, agus maoin phearsanta. Go hiondúil, nuair a théann eachtrannach sa Téalainn ar éag, iarrfaidh oifigigh rialtais nó breithiúna cúirte cóip den Uacht ó theaghlach an duine nach maireann nó lorgóidh dlíodóir nó seiceadóir ainmnithe an duine éagtha chun rochtain a fháil ar an doiciméad ríthábhachtach seo.

D'fhéadfadh dúshláin agus ualaí breise a chruthú don teaghlach má chruthaítear Uacht ina thír dhúchais chun sócmhainní a chuimsiú sa Téalainn. Éilíonn sé go n-aistríonn, go nótairíodh, agus formheas na ndoiciméad ag údaráis rialtais. Chun na castachtaí sin a mhaolú agus aistriú sócmhainní níos rianúla a chinntiú, tá sé inmholta an Uacht Deiridh agus an Tiomna Deiridh a ullmhú i do thír dhúchais agus sa Téalainn. Cuidíonn an beart réamhghníomhach seo chun leasanna do mhuintire a chosaint agus cinntíonn sé go n-urramaítear do mhianta gan mórán constaicí dlíthiúla.

• – Comhaontú téarmaí agus coinníollacha
• – Comhaontú áirithinte
• – Éarlais Áirithinte
• – Comhaontú Díolacháin agus Ceannaigh
• – Socrú & Aistriú

Is próiseas réasúnta réidh agus simplí é maoin a cheannach sa Téalainn, áfach, tá roinnt rudaí simplí agat Ní mór cuimhneamh ar dtús roimh maoin a cheannach anseo i dtír na miongháire.

Chun sciúradh airgid a chosc, éilíonn údaráis na Téalainne ort “Litir um Idirbheart Airgeadra Coigríche” a fháil ó institiúid baincéireachta Téalainnis trí na céimeanna simplí agus éasca seo a leanúint:

1. Tá tú Ní mór seol na cistí i do chuid féin airgead iosach, ie Dollar SAM, Euro, etc., ó thar lear. Seachain le do thoil an botún coitianta maidir le d’airgeadra eachtrach baile a thiontú go Téalainnis Baht ar dtús, agus ansin an t-airgead a sheoladh chuig an Téalainn ó do bhanc thar lear mar ní bheidh tú i dteideal “Litir um Idirbheart Airgeadra Eachtrach”. Na cistí Ní mór sroichfidh tú an Téalainn in airgeadra eachtrach agus ansin déanfaidh an banc glactha Téalainnis an t-airgead a thiontú go Téalainnis Baht ar theacht dó.
2. Tá Ní mór bí cosán soiléir ó Bhanc A i do thír dhúchais féin go Banc B sa Téalainn ionas gur féidir leis na húdaráis do chuid airgid a rianú. Chomh maith leis sin, ní mór bunús na gcistí a rianú ar ais go dtí Banc A, a Ní mór bheith istigh do ainm. Seachain le do thoil úsáid idirghabhálaithe tríú páirtí chun ráta malairte níos fearr a fháil mar go ndéanann sé seo casta rianú rianúil na gcistí ó Bhanc A go Banc B, rud a Beidh bíonn moilleanna mar thoradh air, agus i gcásanna áirithe, cuireann sé cosc ​​ort ó bheith incháilithe do “Litir um Idirbheart Airgeadra Eachtrach” ó institiúid baincéireachta Téalainnis.
3. Agus na cistí á n-aistriú ó Bhanc A i do thír dhúchais féin, sonraigh le do thoil go bhfuil an fáth/cuspóir le haghaidh an t-aistriú thar lear go “Ceannaigh Condominium / Maoin sa Téalainn”.
4. Anois maidir le do roghanna Banc B, tusa de ghnáth Beidh a bheith ag seoladh na gcistí chuig cuntas bainc Forbróirí nó Gníomhairí Réadmhaoine sa Téalainn, agus sa chás seo, an Forbróir nó an Gníomhaire Réadmhaoine Beidh cóip den “Litir um Idirbheart Airgeadra Eachtrach” a iarraidh óna bhanc Téalainnis duit. Rogha eile fós má tá cuntas coigiltis Téalainnis agat cheana féin ná an t-airgead ó Bhanc A a sheoladh thar lear chuig do chuntas coigiltis Téalainnis i mBanc B. Sa chás seo, is féidir leat Ní mór a bheith i láthair sa Téalainn ag an am mar go n-éileoidh do bhanc Téalainnis ort an t-iarratas ar chóip den “Litir um Idirbheart Airgeadra Eachtrach” a thaisceadh go pearsanta.

Ná tabhair suimeanna móra airgeadra coigríche ar do dhuine nó i do bhagáiste agus tú ag eitilt isteach nó amach as an Téalainn ar na cúiseanna seo a leanas:

5. Cúiseanna sábháilteachta, airgead Is féidir a bheith caillte nó goidte go héasca.
6. Ar chúiseanna custaim, ceadaíonn custaim Téalainnis duit uasmhéid de USD $10,000 (nó a chomhionann) a thabhairt isteach agus tú ag eitilt isteach sa Téalainn gan gá le dearbhú foirmiúil a dhéanamh. Má ghlacann údaráis chustaim na Téalainne tú ag tabhairt isteach níos mó ná USD $10,000 (nó a chomhionann), agus níor éirigh leat é seo a dhearbhú ar do chárta teachta roimh ré, Beidh a bheith in amhras faoi sciúradh airgid agus údaráis na Téalainne Is féidir an t-airgead a choigistiú ar an láthair, agus níos measa fós tú a ionchúiseamh go coiriúil nó tú a thoirmeasc ó dhul isteach sa Téalainn. Mar sin seachain é seo a dhéanamh ar gach costas.

Mar sin conas a chuidíonn “Litir um Idirbheart Airgeadra Eachtrach” liom?

7. Chun starters, má cheannaíonn tú condominium faoi “Cuóta Eachtrannach” féadfaidh tú teideal a chlárú faoi d'ainm féin ar an ngníomhas teidil thall ag an oifig talún.
8. Má tá tú ag obair sa Téalainn agus tá bailí ceadúnas oibre, Tú Beidh ní ghearrfar cáin ort ach ar ioncam a fhaightear go háitiúil mar go bhfuil go leor cruthúnais agat gur tháinig na cistí a úsáideadh chun maoin Téalainnis a cheannach ó thar lear.
9. Má dhéanann tú an mhaoin Téalainnis a athdhíol riamh, is féidir leat na cistí a thabhairt ar ais thar lear go héasca.

• – Pas
• – Cead oibre (nó deimhniú cónaitheachta)
• – Cruthúnas seolta amhail comhaontú cíosa maoine nó leabhar buí tí
• – Aitheantas bailí amhail ceadúnas tiomána
• – Éarlais airgid i Téalainnis Baht

Tabhair faoi deara, le do thoil, go bhfuil míthuiscint choitianta amuigh ansin i measc eachtrannach go ráthaíonn úinéireacht maoine “Téalannach” Víosa duit go huathoibríoch - is féidir liom a chinntiú go bhfuil tú 100% cinnte go bhfuil sé seo nach bhfuil an cás. Ina áit sin, caithfidh duine iarratas a dhéanamh ar Víosa bunaithe ar do thuillteanais aonair féin .i. aois, stádas airgeadais nó pósta, agus/nó stádas fostaíochta, etc.

Ar ádh linn, incháilithe is féidir le heachtrannaigh leas a bhaint as roinnt roghanna Víosa ag brath ar a bhfad fanachta inmhianaithe. Agus mar sin, táimid ag Mo Pattaya Condo fáilte a chur roimh an deis tú a chur ar aghaidh chuig speisialtóir Víosaí cáilithe agus iomlán neamhspleách, le haghaidh “comhairliúchán tosaigh saor in aisce” agus ina dhiaidh sin beidh rátaí tráchtála i bhfeidhm.

I ní féidir thar strus an tábhacht a bhaineann leis an dá a bailí Víosa Téalainnis, agus b'fhéidir níos tábhachtaí fós a bheith ar an eolas faoi dháta éaga do Víosa reatha chun aon rófhanacht a sheachaint mar go dtugann údaráis na Téalainne aird an-dáiríre ar na hábhair seo. Go hachomair…… má sháraíonn tú an Dlí, tusa Beidh a bheith faoi réir fíneáil (ag brath ar fhad an rófhanachta .i. líon na laethanta a d’fhan tú rófhada) ag is fearr a nó ag measa cuir fíneáil ort agus gabhfaidh tú, agus leis sin beidh tú á ionnarbadh go héigeantach ón Téalainn, agus níos measa fós beidh cosc ​​ort dul isteach sa Téalainn arís go ceann blianta fada le teacht…...mar sin glac an t-ábhar seo go han-dáiríre.

Roghanna Víosa Gearrthéarmacha (30 go 90 Lá) 

Ag tosú leis an bunúsach “Víosa Turasóireachta ar Teacht” eachtrannach Is féidir fanacht sa Téalainn ar feadh uasmhéid de 30-Lá, ach níor cheart é seo a mheascadh suas le ceann a “Víosa Turasóireachta Iontrála Dúbailte”, a ligeann do thurasóir fanacht sa Téalainn ar feadh suas le Laethanta 90. Mar sin féin, murab ionann agus an “Víosa Turasóireachta ar Teacht” a dheonaítear do chuid is mó turasóirí ó “náisiúin chairdiúla” aitheanta a bhfuil socruithe cómhalartacha comhchosúla i bhfeidhm acu, a “Víosa Turasóireachta Iontrála Dúbailte” is nach bhfuil arna dheonú ar “teacht”. Ina áit sin ní mór duit iarratas a dhéanamh ar an víosa seo ar dtús (go loighciúil ag an gceann is gaire) Ambasáid nó Consalacht na Téalainne i do thír dhúchais féin roimh ag teacht go dtí an Téalainn. Agus ag glacadh leis go n-éireoidh le d’iarratas, beidh cead agat fanacht sa Téalainn ar feadh suas le Laethanta 60 chun críocha “turasóireachta” amháin seachas chun críocha cóir Laethanta 30 leis an réamhluaite “Víosa Turasóireachta ar Teacht”, mar sin an fáth go dtugtar Víosa “Iontráil Dúbailte” (.i. dhá uair an t-am) air go minic, a Is féidir a leathnú go ceann eile Laethanta 30, de bhua iarratas a dhéanamh ar “síneadh fanachta” ag an Roinn Inimirce Téalainnis is gaire duit.

Roghanna Víosa Meántéarmacha (365 Lá)

Más mian leat fanacht sa Téalainn ar feadh 91 lá nó níos mó, moltar duit cur isteach ar cheann amháin de na Víosaí Téalainnis “Neamh-Inimirceach” seo a leanas:

1. Víosa Scoir: Tá tú Ní mór be 50 bliain d'aois nó níos mó, agus cruthaigh go bhfuil go leor “acmhainní airgeadais” agat .i 800,000THB nó níos mó, i gcoigilteas i gcuntas bainc Téalainnis, nó ioncam amhail pinsean, díbhinní, nó ioncam cíosa ó mhaoin thar lear, etc. chun a bheith incháilithe don Víosa seo.
2. Víosa Oideachais: Tusa Ní mór staidéar a dhéanamh ar ábhar mar an teanga “Téalainnis”, mar shampla, atá ar an liosta réamhcheadaithe d’ábhar an chúrsa agus freastal ar scoil, coláiste, agus/nó ollscoil aitheanta. Ina theannta sin, tú Ní mór freastal go gníomhach ar thromlach mór do cheachtanna, agus pas a fháil go seasta d'ábhar cúrsa go léir chun fanacht incháilithe don Víosa seo. Déanann Údaráis Inimirce na Téalainne grinnscrúdú ar an Víosa seo toisc go raibh sé oscailte do mhí-úsáid fhorleathan san am a chuaigh thart le daoine ag freastal ar scoileanna bréagacha, agus ag déanamh cúrsaí bréagacha gan mórán le taispeáint i dtéarmaí tinrimh agus torthaí acadúla.
3. Víosa Gnó: Tusa Ní mór bíodh do Ghnó Téalainnis féin agat, nó beidh tú fostaithe ag Gnó Téalainnis i slí bheatha réamhcheadaithe, agus beidh “Ceadúnas Oibre Téalainnis” bailí agat le bheith incháilithe don Víosa seo.
4. Víosa Teaghlaigh/Céile: Tusa Ní mór ceachtar a bheith pósta go dleathach le náisiúnach Téalainnis agus/nó cleithiúnaithe “Téalannach” a bheith agat ie leanaí, agus Is féidir a chruthú go bhfuil go leor “acmhainní airgeadais” agat .i 400,000THB nó níos mó, i gcoigilteas i gcuntas bainc Téalainnis, nó ioncam cosúil le tuarastal nó pinsean, etc. le bheith incháilithe don Víosa seo.

Seachas an eisceacht shuntasach a bhaineann le Víosa Oideachais, níl aon teorainn oifigiúil leis an líon uaireanta is féidir Víosa “Neamh-Inimirceach” a athnuachan thar na blianta ina dhiaidh sin, agus ní próiseas uathoibríoch ar bith é agus ina ionad sin braitheann sé go mór ar thuillteanais aonair an iarratasóra tráth an athiarratais, agus níl “aon bhearna ama” idir dáta éaga an “sean” Víosa agus dáta eisiúna an Víosa “nua”.

Ina theannta sin, má tá sé beartaithe agat taisteal thar lear, déan cinnte go bhfaigheann tú a cead “iontráil aonair nó iolrach”. ón Roinn Inimirce Téalainnis roimh taistealaíonn tú thar lear nó caillfidh tú do Víosa “Neamh-Inimirceach” go huathoibríoch nuair a fhilleann tú agus gheobhaidh tú a “Víosa Turasóireachta ar Teacht” ina ionad sin…..mar sin cuimhnigh air seo le do thoil.