Larelana Villas Pattaya
Larelana Villas Pattaya til luksusvilla, der bor i Pattaya, hvis du leder efter en luksusvilla i Pattaya og kan lide det, du ser, kontakt os for at finde ud af mere!
Larelana Villa Pattaya: Dit fredelige tilbagetog i Na Kluea
Beliggende i den rolige Na Kluea-enklave i Pattaya, står Larelana Villa Pattaya som et vidnesbyrd om et fredfyldt liv. Dette eksklusive hus- og villaprojekt, der består af kun otte omhyggeligt designede enheder, tilbyder den perfekte blanding af moderne luksus og roen i dets uberørte omgivelser. Larelana Villa Pattaya, der er udviklet af Madcha Land Development Co., Ltd, kendt for deres succeser, herunder The Arowanyx, Reservoir Town og Celestial Villa Pattaya, er indbegrebet af deres urokkelige forpligtelse til ekspertise.
Moderne komfort i rolige omgivelser:
Faciliteter:
-
Fritidshavn: Omfavn det smukt anlagte fælles haveområde, et fristed af frodige grønne områder og ro, perfekt til afslappede gåture og fredelig afslapning.
-
Praktisk parkering: Du vil finde rigelige parkeringsfaciliteter, der sikrer, at beboere og deres gæster nyder sikre og problemfri parkeringsmuligheder.
-
Sikkerhed er i højsædet: Larelana Villa Pattaya lægger vægt på din sikkerhed og kan prale af 24-timers sikkerhed og avancerede CCTV-overvågningssystemer for din ro i sindet.
-
Resort-lignende liv: Oplev et strejf af feriested med omhyggeligt udformede villaer, der fremviser moderne arkitektur og fredfyldt interiør, der tilbyder en oase af ro.
-
Effektiv ledelse: Common Area Maintenance (CAM) gebyrer er afgørende for at vedligeholde projektets fællesarealer. For nybyggeri er det typisk sædvanligt at betale 1 – 3 års administrationsgebyrer forud ved overdragelse af ejerskab. Det nuværende CAM-gebyr for Larelana Villa Pattaya er $2 pr. kvadratmeter.
Udviklers udmærkelse:
Larelana Villas Pattaya er stolt præsenteret af den berømte Porchland Group, et fornemt thailandsk udviklingsselskab, der fejres for sin oprettelse af forstadslandsbyer og ejerlejligheder i Pattaya, Chonburi, Si Racha, Bang Saray og Phuket. Med tre succesfuldt gennemførte ejerlejlighedsprojekter og fire mere i forskellige byggefaser har Porchland Group solidt etableret sig som en pålidelig leverandør af exceptionelle ejendomme.
Serenity Surrounds:
Larelana Villas Pattaya har en strategisk beliggenhed, kun 750 meter fra den indbydende omfavnelse af "Billig, god, standard, Pa Tui-butik", kun 9 minutters gang væk. Adskillige andre butikker, herunder "Red Bom Shop", "KS PETSHOP" og "Leena Aluminium", tilføjer bekvemmelighed til dagligdagen.
Området byder på et lifligt udvalg af madoplevelser, med muligheder såsom "spis hjemme hos mor", "Papaya-salat med Jay Khem Pattaya" og "Hellig basilikum" alt sammen inden for en afslappet gåtur.
Af hensyn til helbredet er "Aida Clinic Veterinary Care" inden for en kort køretur, mens nærliggende uddannelsesinstitutioner inkluderer "Julathep School", "Maryvit School" og "Mariwit Pattaya."
U-Tapao-Rayong-Pattaya Internationale Lufthavn ligger cirka 44.6 km væk, og er tilgængelig med en 42-minutters bil- eller taxatur, afhængigt af trafikforholdene.
Oplev din rolige oase:
Larelana Villa Pattaya inviterer dig til at opleve et fredfyldt liv i hjertet af Pattaya. Uanset om du søger et roligt tilflugtssted eller en solid investeringsmulighed, lover disse omhyggeligt designede enheder en enestående livsoplevelse. Udforsk tilgængelige fortegnelser og find dit ideelle hjem i dag.
Alle slags kæledyr er tilladt på Larelana Villa, inklusive hunde, katte, kaniner, hamstere, marsvin, fugle og krybdyr.
Det fælles område vedligeholdelsesgebyr på Larelana Villa er $1 pr. kvadratmeter baseret på grundstørrelsen på ejendommen. Dette gebyr skal betales hver måned af ejerne for vedligeholdelse af projektets fællesarealer. For nye boligbebyggelser er det almindeligt at betale op til 1-3 års fællesarealvedligeholdelsesgebyrer forud ved overdragelse af ejendommenes ejerskab.
Ved nye projekter betaler køber et engangsbeløb ved overdragelse af ejendommen fra bygherre til køber. Denne fond skal bruges til større renoveringer og udskiftning af udstyr, når det er nødvendigt, for at sikre vedligeholdelsen af bygningen og fællesarealet. Hos Larelana Villa er den påkrævede betaling for den synkende fond $8 per kvadratmeter baseret på størrelsen af grundstørrelsen på ejendommen.
Udlændinge kan eje en ejerlejlighed Freehold i eget navn. Ejerlejlighed forklares bedst ved at se på et eksempel på et projekt, der har 100 enheder til salg.
I dette eksempel kan 49 af de samlede enheder i denne bygning (eller 49 % af det samlede salgbare areal) ejes direkte af ikke-thailandske statsborgere i deres navn. Ejerskabstitlerne på disse 49 enheder omtales som Freehold eller Foreign Quota.
Dette efterlader 51 enheder tilbage i bygningen (eller 51 % af det samlede salgbare). Friejerrettighederne til disse enheder er forbeholdt thailandske statsborgere i det, der almindeligvis omtales som den thailandske kvote.
Når du har fundet den rigtige ejendom hos Larelanna Villas, skal du følge disse trin:
- – Aftale om vilkår og betingelser
- – Reservationsaftale
- – Reservationsdepositum
- – Salgs- og købsaftale
- – Afregning & Overdragelse
Proceduren er ligetil og kan sammenlignes med, hvad du ville støde på i dit hjemland. For at starte processen skal du bruge følgende elementer:
- – Pas
- – Arbejdstilladelse (eller opholdsbevis)
- – Bevis på adresse såsom en lejeaftale eller gul husbog
- – Gyldig identifikation som fx kørekort
- – Kontant depositum i thailandske baht