Prospect Villa Pattaya

V The Prospect jsou povoleny všechny druhy domácích mazlíčků, včetně psů, koček, králíků, křečků, morčat, ptáků a plazů.

Poplatek za údržbu společných prostor pro nemovitosti v The Prospect je pevná částka 1 USD. Tuto částku musí majitelé zaplatit za údržbu společných prostor projektu. U nových rezidenčních projektů je běžné platit poplatky za údržbu společných prostor až na 1-3 roky předem při převodu vlastnictví nemovitosti.

Jomtien Beach South je nejbližší pláž od The Prospect a je vzdálená 3.6 km.

Budovu (cihly a maltu) může vlastnit ne-thajský občan přímo na jejich jméno v takzvaném domovním registru, který zajišťuje vlastnictví stavby na dobu neurčitou. 

V Thajsku nemohou občané jiného než Thajska vlastnit půdu přímo na své jméno. Půda může být ovládána prostřednictvím thajské společnosti nebo dlouhodobého registrovaného pronájmu. Nejdelší registrovaná doba pronájmu podle thajských zákonů je 30 let a většina developerů nabídne 3 podmínky na celkem 90 let.

V tomto příkladu může být 49 z celkových jednotek v této budově (nebo 49 % z celkové prodejní plochy) přímo vlastněno cizími státními příslušníky na jejich jméno. Vlastnická práva těchto 49 jednotek se označují jako Freehold nebo Foreign Qota. 

V budově tak zbývá 51 jednotek (nebo 51 % z celkového prodeje). Vlastní práva k těmto jednotkám jsou vyhrazena pro thajské státní příslušníky v tom, co se běžně nazývá thajská kvóta.

Poté, co najdete správnou nemovitost u The Prospect, musíte postupovat podle těchto kroků:

• – Dohoda o podmínkách
• – Rezervační smlouva
• – Rezervační záloha
• – Kupní a kupní smlouva
• – Vypořádání a převod

Postup je přímočarý a srovnatelný s tím, co byste potkali ve své domovské zemi. K zahájení procesu budete potřebovat následující položky:

• - Cestovní pas
• - Pracovní povolení (nebo potvrzení o trvalém pobytu)
• – Doklad o adrese, jako je smlouva o pronájmu nemovitosti nebo žlutá domovní kniha
• – Platný průkaz totožnosti, například řidičský průkaz
• – Vklad v hotovosti v thajských bahtech